父母离世后，只有我们俩姐弟，弟弟患精神病，无民事行为能力，我是她的监护人，想问到时如何继承遗产。我能否替弟卖房，利用钱给他养老治病？这是需要法庭判的。这样的房产我如何处理？是在对被监护人（弟）受保护的情况下，如何去买卖这样情况下的房产？谢谢

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