我家的房子，是属于爷爷奶奶给留下来的房产，6年前动迁，开发商以我们没有房产证为由拒绝给我们分房子，但是签了一个合同，付了添面积钱是按房子签的，另一个后面房子后面再去签就告知我们合同不生效，之前的也不作数，也没有退给我们钱，这个事情就一直放在那里，我爸现在生重病了需要钱，我想问一下该怎么处理这样的事情

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