你好 我是买方，最近看上一套房子交了定金签了合同，但是在交首付款的时候中介叫我把首付款打给房东，房东房子还有40万贷款没还，叫我首付款打给房东去付尾款拿回房产证，并且在昨天我去银行准备打款的时候房东一方没有一个人在，如果我打了如何证明我这20万是给的首付款，到现在为止签合同也是房东委托的他姐姐来和我签的，这20要首付我能交吗？或者如果我不想要这个房子属于谁违约

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