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原房东86年在村镇中在经村大队和十人左右村民同意盖章下办理了宅基地转送协议给予转送费下得到了一块永久性的地,自建了一栋混合三层楼房,办理了房屋所有权证,当初镇里有过要求办理土地使用权证,原房东因费用问题没有办理至今没有办理土地使用权证,【备注原房东也不属于该村中村民】12年我从原房东手中购买下这栋楼房,签订了买卖协议合同,原房东连同当初买下这块地的协议和房屋所有权证给了我,因没有土地使用权证而无法过户。我可以补办到土地使用权证吗?这么多年过去还没过户我名下,我当初签订的买卖协议合同法律可以保障我吗?该楼

哎*阳 新疆-和田 合同纠纷 2020-08-15 10:28

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1位律师回复

  • 法律顾问团

    2020-08-15 10:31 回复

    您好,首先,鉴于存在历史原因问题,建议您向不动产登记部门咨询;其次,对于合同效力问题需要看具体的合同内容;最后,关于过户问题,由于未办出国土证,权籍调查难以通过,建议您向不动产登记部门咨询解决。
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