4位律师回复

• 

  欧阳红霞律师

  地区：江西-南昌 2022-11-07 22:57 回复

  你好，首先要看房屋漏雨是什么原因？如果是房屋质量问题，你可以找开发商解决。
  咨询Ta 打赏Ta 9.90
• 

  李雪冰律师

  地区：河南-南阳 2022-11-07 22:59 回复

  按照合同约定追究开发商逾期办证得违约责任，但个人建议用拒交物业费对抗是不合适的，因为你和开发商是商品房买卖合同关系，和物业是物业服务合同关系，主体不同，权利义务也不同。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  施康律师

  地区：河南-南阳 2022-11-08 07:08 回复

  实际上这是三个问题x:第一购买房子逾期没签购房合同的问题是与开发商的房屋买卖合同关系。但是可能是你描述错误，可能是没有在90内办理房屋产权登记； 第二是 你购买的房屋的质量的问题；第三个问题是物业公司和你之间的物业服务合同关系。第一个问题和第二个问题实际上是相同的两个主体，也就是你和开发商因为开发商没有在规定的期限内和你签订房屋买卖合同或办理房屋产权登记是开发商违约，应当承担违约责任；第二个问题，如果房屋漏雨不是因为你在使用过程中导致的房屋受损造成的，那么就是房屋的质量问题。因为房屋的质量问题，你可以按照购房合同约定要求开发商维修，对造成的损失，开发商应当承担赔偿责任。至于你所反映的物业费没有交的问题，物业公司是可以起诉要求你在一定的期间内向物业公司支付物业费。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  姚大勇律师

  地区：江西-南昌 2022-11-08 11:04 回复

  可以去起诉开发商、物业的违约责任，建议提供材料给律师代为处理
  咨询Ta 打赏Ta