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  法律顾问团

  2020-07-06 11:22 回复

  (1) 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

  (2)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  (3)集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。

  【法律依据】

  《城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。