地址：乡村的土地，用于种植新会柑。5年前因没签合同租赁了他的土地，当时说好租赁是12年，每年1300元，现在还有7年的时间租赁。他现在说要回土地，但是土地都已经种好树苗，价值500元/颗，约有70颗，约价值35000元。现在想要他补偿这个费用，但是他不愿意补偿并且要回土地。
每年他都有收1300的租金，代表他是不是也默认了这个条款？如果打官司我有胜算吗？

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