您好！我一八年买了一套说是小产权二层楼，但是她这房子今年六月份被法院起诉，她这房子什么原因我不知道情，她这样卖给我是不是属于欺骗我，我现在想腿这房子，当时28万买的，买了我一直出租着，她说要是退的话要把这几年的房租从我买房那28万里面扣出来，是她的错不是我得错，她得给我赔偿损失是不是，我应当怎么做请问律师

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