2021.6.24租的房，签的合同，租一年。到期后口头约定每一次提前半个月缴纳下个季度的房租。 这个月10号才交完下个季度12.26-3.26的房租，但是因为有事无法继续租，想退两个月的房租，房东不退怎么办呢。

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