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二手房定金合同纠纷。签署定金合同后，双方继续磋商交易条件（总价款与定金合同有异），在买方引导下，卖方口头及微信表达了新的条件，双方在律师协助下拟订了买卖合同。但卖方最终未签字，并向买方表达了异议。现买方以卖方已口头同意为由，诉卖方违约。《城市房地产管理法》第41条规定，房屋转让应当签订书面合同。故上述情况中，口头协议是否有效？

宁*妖 北京 法律顾问 2023-01-29 11:20

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