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  法律顾问团

  2020-07-07 10:59 回复

  用于生产经营和用于居住的出租房的管理体制不同。

  用于生产经营的出租房，出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由，而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策。

  出租房用于生产经营还有以下区别于用于居住的出租房的特征：

  ①租金标准不同：双方可以自行商定租金，而不受住房租赁指导价格的约束。

  ②修缮责任不同：对于房屋的自然损坏，可以在合同中规定由谁负责维修，而不一定由出租人负责维修。