您好，我这租了一个房子当仓库，租期两年。因为是仓库所以去的少，年前曾通知过房东说觉得厕所很恶心让房东找人维修，维修师傅说修不了，房东询问是否能年后处理我说可以（因为也不在仓库上厕所）。年后最近可能因为下雨的关系，厕所水漫了出来，把我仓库里的货浸湿了2/3。房东表示这是政府工程做的不好导致的倒灌，不想赔偿。现在我的诉求是，现在是租这个仓库的第四个月，我想退租了，希望房东退还押金、对应多缴的月份的租金以及合同里规定的他不能提供服务导致的违约金（金额为一个月租金）。房东并不想付违约金，我想问这违约金他可以不付吗？

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