双方于22年8月1日签订房屋首付合同，买方支付我首付款36.5万元，含1万定金，并约定10月15日，买方办理贷款，但到期后对方拒不履行，导致其违约，我方进行过催告，但对方已欺诈营销为由，向法院起诉我方违约，法院于23年2月9日出具判决，买方上诉被驳回。后双方进行和解，但未达成，对方依旧不履行合同。这种情况下，我方能不能向对方下达通知书，单方面解除合同？若可以，通知书内容攒着哪些？

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