您好，今年购买了北京丰台区的回迁房，房子的房本还没有下，房子的小区是2019年入住的，已与房子卖家签订了房子买卖交易合同，已付90%房款，约定房屋产权证下来后付剩余10%，请问，后期房屋产权证下来后，卖方反悔，此买卖合同可以作为法律依据吗？谢谢

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