你好，我想租一个商铺，是一个托管公司，说商铺目前欠物业公司4000多元（已和物业核实过），说要先和我签合同，才能拿这个钱去补交房东欠下的物业费并过户到物业，再开通水电。我同意一起去物业办理，也让物业证明一下。物业说办理过户需要房产证原件和业主身份证复印件及委托书。我也想看一下房产证原件，确认一下这房子是否在房东名下，或是否有抵押。

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