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  王迎春律师

  地区：辽宁-抚顺 2023-03-12 10:14 回复

  如果该商品房符合商品房买卖合同约定和法定的交房条件的，从交房之日起业主应当缴纳物业费。你看一看你合同中有关前期物业的相关约定。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，符合交房条件的情况下无论业主是否实际入住，也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，对全体业主而言，交纳物业费的义务是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。建议你了解一下其他业主交纳物业费的状况，根据具体情况与物业协商。
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