你好，我想买一处要拆迁的房子，房子以前是红五煤矿的宿舍，现在煤矿倒闭了，那一大片宿舍还有一部分有人居住，北边有一部分已经拆了一些，开发商盖了两栋楼，但是因为多盖了两层，政府不同意，所以就不让这个开发商干了，暂时现在是没有再拆，我姨帮我看了两处房子，一处是北屋，一处是西屋，这个宿舍区百分之九十多都是北屋，只有在最西面的边上有几排西屋，我想问一下这个要是拆迁的话，面积一样的情况下，补偿款是一样的吗

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