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  张海洋律师

  地区：河南-郑州 2023-03-17 23:50 回复

  宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法占有土地上新建的房子拆除掉，或者让村委会向其征收超占部分的有偿使用费，也可以把超出的面积，详细的记载到土地登记簿和土地权利证书里面，等到以后分户建房，或者现有房屋拆迁、改建翻建、政府依照法律规划重新建设的时候，按照规定面积标准重新确定使用权，将其超过的那部分退还给集体。
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