辉鹏地产（集团）有限公司在重庆市渝北区有一个高档住宅项目世家花园将于2023年4月开始预售。
该项目取得土地使用权支付价款1500万元，房屋开发成本5000万元，该项目不能提供金融机构贷款证明。该项目总可售面积10000平方米，拟全部售出。公司现有两种销售方案：
1、销售毛坯房，含税销售单价为18000／平方米；
2、销售精装修房，装修成本为2000元／平方米，含税销售单价提高为20000／平方米。
请对世家花园项目的销售方案出具税务咨询意见。

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