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  法律顾问团

  2020-07-07 20:05 回复

  业主大会的职责主要有：

  ①制定、修改业主公约和业主大会议事规则；

  ②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；

  ③选聘、解聘物业管理企业；

  ④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

  ⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

  ⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

  【法律依据】《物业管理条例》第十五条，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

  （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

  （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

  （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

  （四）监督管理规约的实施；

  （五）业主大会赋予的其他职责。