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  法律顾问团

  2020-07-02 15:41 回复

  一、公积金贷款利率优惠：

  1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

  2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。

  二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：

  1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

  2、提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势：

  ① 数额灵活，便于资金掌控。

  ② 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

  ③ 先冲本金，降低利息总额。

  ④ 预约方便，无需书面文件。

  住房公积金贷款买房的好处非常多，在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的，则较好选择这样的贷款方式；贷款额度不够的，可以选择组合贷款，即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额；使用商业贷款的，后期公积金可以足额贷款的，可以转为公积金贷款。

  【法律依据】

  根据《住房公积金条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。