我租了一间小区商铺 结果这个人是个二手房东 他收了我1万的保证金（当时谈的时候租金是5500 后来他说要租一年就给我们便宜点 4000 相当于交一万给他保证租一年 但是这一万不退）
第一 我想了解这是否合理合法
第二 签字的时候他并未出具房东本人的授权委托书 是否合理合法
第三 签字是他自己签的房东的名字 手印是盖的他自己的 这是否合理合法
因为我们隔壁的全是3000 然后他收我4000 然后我说要退租 他不退钱 想请问您 这个钱能否退回来

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