你好，我有一个门市租出去了，当时合同约定房租一年一交，今年他接交了三个月的，现在欠房租一个多月了，他把东西都搬走了，说是不租了，可是没有把钥匙给我，也没有打扫房子卫生，我要求他退房把房租补齐，他拒不补，现在我该怎么办，请您帮忙分析一下，谢谢

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