你好，租房合同签了10个月，一次性交付并收取押金500元。入住不到2个月现在不想租了，因为和舍友相处不好，另外找到更合适的房源了。现要求退还剩余房租和押金，房东以签订合同，因个人原因不退我应该从哪些方面起诉

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