4位律师回复

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  蔡泽恩律师

  地区：广东-广州 2024-09-01 05:33 回复

  第一，宅基地不属于个人资产而是集体资产，个人不能拿来做抵押，抵押无效。第二即使有人行使抵押权，也不能改变租赁优先
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  曹加兵律师

  地区：广东-广州 2024-09-01 03:51 回复

  你好！根据你的描述情况来看，这种情况对你的租赁合同是没有影响的。
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  何丽霞律师

  地区：广东-广州 2024-09-01 11:14 回复

  你和这个老板签订的租赁合同是有效的，你可以继续六年的租赁。 他的宅基地抵押可能只是口头或书面约定的抵押，并不是实际到房管局登记的抵押，因为他的是宅基地，土地权属是集体的，不是他个人的，他没有权利做抵押登记。 即使房产是合法抵押，根据买卖不破租赁的原则，他也应该继续执行跟你的租赁合同。
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  潘新翀律师

  地区：广东-广州 2024-09-01 13:55 回复

  问他拿证，如果他无法提供的话去法院申请财产保全，先保障自己的合法债权。 如果他已经一房多租或多卖了，这是欺诈行为，直接可以报案了，同样也要先申请保全对方的财产
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