甲方为某置业地产公司，我与甲方签订商业地租合同后，得到甲方同意后开始进行正常水电装修改造，已投入将近2万的装修费（人工、材料），进行到一半，甲方以老板不同意租赁此处为由开始违约，声称会给予赔偿损失。至今，甲方公司以在走内部流程为由预付房租、物业管理费、装修损失未退还，该如何申诉退还、赔偿损失

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