2021年9月老人将家里一套房子租出去了，租金4500元/年，租期三年，每年9月份交，现场微信转账，当时没签合同。今年的房租一直没交，老人说当时租客有提要拿她添置的家具抵房租，但老人没同意（没有录音或第三方证明）。现在基本上我们房子里的家具都被她换掉了，这种情况如果不同意她拿家具抵房租，具体需要怎么做？如果同意的话，是需要她提供发票、折旧计算吗？

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