1位律师回复

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  法律顾问团

  2020-09-12 18:48 回复

  你未签字，租金未打给你，是怎么租出去的呢？钥匙又是怎么给租客的呢？若是父母租赁出去，是否在租赁时你已经同意你父母代为租赁！不知租赁合同是谁签的字？在存在租赁合同关系的情形下，你仍然可以出卖房屋，但是在同等条件下，承租人有优先购买权，例如有人出价100万，你又同意100万出卖，在此情形下，租客也愿意以100万购买，你就只能卖给租客，若租客表示不够买房屋，你就可以卖给其他人。但是法律也规定了买卖不破租赁的条款，及购买人在租赁合同关系合法存续期间，新的购买人也必须承认租赁关系，直至租赁合同期满。卖房之前的租赁你可以收取，卖房之后的租赁由新的房主收取。 认定合同是否无效，需要结合房屋实际租赁情况来认定！