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  法律顾问团

  2020-09-16 07:24 回复

  A是债务人（借款人、抵押人），S是债权人（出借人、抵押权人），银行是贷款人，D是潜在买受人。分析：A和S之间不发生抵押效力，因为没有进行抵押登记。因此，只能诉至法院公开拍卖。S和D均不能直接过户，但可以参加竞买。