2位律师回复

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  何润东律师

  地区：新疆-乌鲁木齐 2025-04-30 02:54 回复

  1.要先明确违建性质 根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按许可建设的建筑均属违建，行政机关可责令拆除或罚款。 若建筑占用公共用地（如消防通道、绿化带）、超规划面积或改变土地用途（如耕地建房），可直接认定为违建。 2. 确认执法主体 城市违建由县级以上城乡规划部门或城管部门处理；农村违建由乡镇政府或自然资源部门查处。 若涉及相邻权纠纷（如遮挡采光、排水问题），可同步提起民事诉讼。 二、维权路径与程序 1. 行政投诉与查处 举报渠道：向当地规划部门、城管或乡镇政府提交书面投诉，附违建照片、视频、规划图纸对比等证据。 程序要求：行政机关需在调查后作出限期拆除决定，并依法公告、组织听证，保障当事人申辩权。 执行措施：若违建人拒不拆除，行政机关可申请法院强制执行，但需确保程序合法（如公证财物、留存执法记录）。
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  姜红律师

  地区：新疆-乌鲁木齐 2025-04-30 09:42 回复

  针对违规建筑引发的出行问题和居民矛盾，需采取系统性措施确保合法合规且有效化解纠纷。 1. 违法建筑认定 由规划部门核查红线图，确认建筑未在规划范围内；城管或住建部门现场勘察，出具违建认定书。 若涉及历史遗留问题（如早期未批先建），需结合地方政策评估是否符合补办条件。 2，如果认定为违法建筑， 按《城乡规划法》第64-68条，相关部门向违建主体下达《限期拆除通知书》，明确整改期限。 对拒不执行者，申请政府责成有关部门强制拆除。 法律依据: 《城乡规划法》第64条：未取得建设工程规划许可证的建设，限期拆除或没收。
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