当年房屋开发商卖给我们期房时协议上写的建筑面积为120平方米，于是我们就按120平方米交的全款，待到工程竣工验收办理房时测绘面积为116.58平方米，即多收我们3.42平方米的费用（后来也给开了欠据）2万元，却迟迟没把多收部分欠款返还我们。请问我们该如何追回多收的款项？

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