根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

简单来说：

如果债务属于夫妻共同债务：即便离婚，您也需要和前夫共同承担还款责任，共有房产也可能被债权人申请执行用于清偿债务。

如果债务属于丈夫个人债务：仅需要用丈夫的个人财产偿还，您只需要在离婚分割房产后，用丈夫分得的房产份额清偿即可，您的合法份额不会被用于还债。

先在离婚协议中明确债务性质和承担方式：

若认定为共同债务，明确双方各自的还款比例，同时对共有房产的分割方式（折价归并、拍卖分割价款）作出约定，用分割后的财产按约定清偿债务；

若明确为男方个人债务，要在离婚协议中写明该债务未用于夫妻共同生活，由男方自行承担，同时对共有房产进行明确分割，确定您享有的产权份额。

风险提示：离婚协议中关于债务承担的约定仅对您和前夫有效，不能对抗债权人。如果是夫妻共同债务，债权人依然可以起诉您要求还款，您还款后可以依据离婚协议向前夫追偿。

法院会在离婚诉讼中对债务性质和承担、共有房产分割一并处理：

法院会先审查债务是否属于夫妻共同债务，若认定为个人债务，会判决债务由男方自行承担，同时对共有房产依法分割，确认您的合法产权份额。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果认定为共同债务，法院会判决您和男方共同偿还，您可以主张用分割后的共有房产清偿债务，不足部分按比例承担。

如果债权人起诉要求执行整套夫妻共有房产：您可以向法院提出执行异议，提交您对房产享有的份额证明，法院只会执行属于丈夫的那部分房产份额，保留您的合法份额。

如果您已经代替前夫偿还了本应由其承担的债务，您可以向法院起诉向前夫追偿，要求其返还您垫付的款项。

若债务是前夫在您不知情的情况下私自欠下，且没有用于家庭生活，您要注意收集相关证据（比如债务用途的证据、您不知情的证据），以此主张该债务属于男方个人债务，降低您的责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。