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  法律顾问团

  2020-07-11 13:18 回复

  当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。

  在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。

  当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。

  如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

  【法律依据】

  《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

  （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

  （二）有完整的技术档案和施工管理资料；

  （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

  （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

  （五）有施工单位签署的工程保修书。