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  法律顾问团

  2020-07-11 13:01 回复

  （1）制定和修改业主大会议事规则；

  （2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

  （3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

  （4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

  （5）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

  （6）改建、重建建筑物及其附属设施；

  （7）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  【法律依据】

  《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：

  （一）制定和修改业主大会议事规则；

  （二）制定和修改管理规约；

  （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

  （四）选聘和解聘物业服务企业；

  （五）筹集和使用专项维修资金；

  （六）改建、重建建筑物及其附属设施；

  （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。