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  法律顾问团

  2020-07-11 14:51 回复

  商品房合同更名理论上是可行的，更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有有以下两种：

  (1)找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签。 这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。

  (2)等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。

  夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。

  《合同法》第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同，也就是说合同修改需要双方协商一致，否则修改无效。