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  法律顾问团

  2020-07-12 07:06 回复

  1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  4、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

  【法律依据】

  《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

  (五)法律规定的其他情形。