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  法律顾问团

  2020-07-12 07:31 回复

  首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。

  在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。

  其次，双方当事人协商确定违约金。

  虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。

  【法律依据】

  《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。