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  法律顾问团

  2020-07-13 20:24 回复

  未成年人不包括16周岁至18周岁以自己劳动收入作为生活来源的未成年人。

  公民民事权利能力完全平等，因此，所有公民，不管其年龄、性别、信仰及精神状况，他取得权利（包含所有权）的能力都是平等的，任何人无论他是否有正常思维作出判断，其均有权获得所有权，

  因此，未成人可以购房，其购房后取得的房屋所有权依法得到保护。未成年人购房的所有行为都应当由其法定代理人代理实施。

  一般在购房合同及房地产登记部门颁发的房地产权证上，不仅记载着房屋所有权人，即未成年人的姓名，且记载着未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有权。

  【法律依据】

  《民法总则》第18条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。