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  法律顾问团

  2020-07-14 08:11 回复

  不得设定抵押的房地产，如下：

  (一)土地所有权;

  (二)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外;

  (三)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的房地产;

  (六)其他依法不得抵押的房地产。

  【法律依据】

  《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：

  （一）土地所有权：

  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

  （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

  （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

  （五）依法被查封、扣押、监管的财产；

  （六）依法不得抵押的其他财产。