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  法律顾问团

  2020-07-15 07:11 回复

  如果符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

  按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，

  办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”

  此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”

  也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

  如果产权人没有时间办理，也可以委托其他人办理。程序是：委托人要到当地的公证处做一个委托公证，公证书出具后把公证书邮寄给受托人，受托人拿着公证书就可以办理了。

  【法律依据】

  按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，

  办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”