1位律师回复

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  法律顾问团

  2020-07-15 09:28 回复

  首先，房子可以卖，但是要签定协议，君子协议。

  其次，无房产证的房子法律规定不可以交易，不受法律所保护，因为我国的物权法规定，我国的不动产是要进行登记才确定物权的所有关系，如果房产证没有下来，房产局也有备案了，这种情况下是很难直接过户给买家的。如果有人想要买房倒是可以通过签订协议来买卖，等到你的房产证出来了之后再进行过户出来，在买卖合同上具体的房产信息就按照你所买的商品房买卖合同的信息填写就可以了。

  【法律依据】

  《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。