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  法律顾问团

  2020-07-15 07:29 回复

  (一)无产权证房屋没有办法办理房屋过户手续，也没有办法去实现买卖、抵押、出租、入股等权利。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋相等额的价值补偿。 (三)如果没有房产证还会面临被认定为违章建筑，可能会被政府强拆。即使无证房屋属于违章违法建筑，除法定机关外，任何人不得侵占、毁损或拆除，否则无产权证房屋权利人可以请求返还财产、排除妨碍和赔偿损失。 (四)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，那么买卖双方签订的合同是无效的合同，法律是不予保护的。

  【法律依据】

  根据《合同法》第45条规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。