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  法律顾问团

  2020-07-15 15:44 回复

  出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。

  房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下方面来审查：

  1、审查合同的主体是否适格。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

  【法律依据】

  《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。