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  法律顾问团

  2020-07-16 08:10 回复

  收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，应找开发商保修处理。

  开发商交付的房屋，应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。

  而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系。

  【法律依据】

  《合同法》第111条，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。