1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-16 08:19 回复

  社区广告收益是否可以冲抵物业费，应看业主委员会或全体业主大会的决定。

  社区广告收益作为小区公共收益，归全体业主所有，故业主大会或业主委员会有权作出具体处分。

  所以，社区广告收益能否抵扣物业费，怎样抵扣物业费等应看业主大会或业主委员会的决定。

  但在实践中，基于业主人数，收益大小等种种原因，社区广告收益往往用于补充专项维修资金，或者用来提升小区服务质量，而不会用来抵扣物业费。

  【法律依据】

  《物权法》第八十一条，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。