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  法律顾问团

  2020-07-16 08:47 回复

  二手房交易按揭贷款的基本操作流程：

  1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

  2、查询公积金。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

  3、签定房屋买卖合同。

  4、准备贷款资料，审核贷款资质。

  5、签贷款协议，公证，保险。

  6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。

  7、办理房产证和抵押证明。

  8、银行放款。