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  法律顾问团

  2020-07-17 07:04 回复

  在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；

  另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。

  但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。

  只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。

  如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

  【法律依据】

  《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。