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  法律顾问团

  2020-07-17 07:34 回复

  开发商违约延办产权证承担违约责任。

  因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。

  商品房买卖法律关系中，购房者在房屋交接后，虽然拥有了房屋使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，房屋开发商在产权登记以前对房屋仍拥有所有权。

  因此，购房者在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书。

  【法律依据】

  《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

  人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。