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  法律顾问团

  2020-07-18 11:35 回复

  目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。

  但是，收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。

  根据我国民法和《合同法》的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。

  同时，转让费也应当在三方合同中明确约定，并索要收款凭证。

  【法律依据】

  《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。