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  法律顾问团

  2020-07-18 13:29 回复

  首先，要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。

  如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。

  其次，签订书面的房屋租赁合同，同时，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。

  根据买卖不破租赁原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租。

  避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。

  【法律依据】

  《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。